Action Logement : un précieux dispositif d’aides pour l’achat ou la location

Jeudi 24 mai 2018

Un prêt à financer ou un loyer à payer ? Découvrez les différentes aides proposées par Action Logement, anciennement connu sous le nom de 1 % Logement.

Vous recherchez un appartement ? Neuf ou ancien ? Vous êtes locataire ou futur propriétaire ? Peu importe. Les dispositifs du 1 % logement, désormais connus sous le nom d’Action Logement, vont peut-être grandement vous aider.  

De quoi s’agit-il concrètement ?

Tout simplement d’une série d’aides accordées aux locataires ou à ceux qui veulent devenir propriétaire dans le but de financer leur crédit immobilier, de grossir leur apport personnel ou de payer leur loyer. En fonction de votre situation, de vos revenus et de l’endroit où vous habitez, vous serez peut-être éligible à l’une ou plusieurs de ces aides.  

Qui peut en bénéficier ?

Le panel des bénéficiaires du prêt Action Logement est assez large. Peuvent en bénéficier :

  • Les salariés d’une entreprise privée de plus de 10 salariés (hors secteur agricole)
  • Les demandeurs d'emploi
  • Les personnes de moins de 30 ans
  • Les étudiants salariés ou boursiers
  • Les personnes en situation de handicap
  • Les sinistrés suite à une catastrophe naturelle

Qui finance Action Logement ?

Ce sont les employeurs des entreprises de plus de 20 salariés (hors secteur agricole) qui contribuent au financement des dispositifs d’Action Logement via une participation appelé Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC).

Maintenant, passons en revue les principales aides proposées par Action Logement.

Le prêt Action Logement (pour les futurs propriétaires)

Ce qui est bien avec le prêt Action Logement, c’est que ses taux d’intérêt sont très bas et que vous pouvez l’utiliser pour faire grossir votre apport personnel, ce qui vous permettra de contracter un crédit moins important par la suite et donc de payer moins. Attention, ce prêt n’est valable que si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale.

Pour en bénéficier, il faut être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole employant au moins 10 personnes. Le montant du prêt, lui, va varier entre 7 000 et 25 000 € en fonction de l’endroit où vous habitez. Vous aurez ensuite jusqu’à 20 ans pour le rembourser.

A noter que le prêt Action Logement n’est pas la seule aide mise à disposition des futurs propriétaires. Avec Action Logement, vous pouvez également bénéficier gratuitement de conseils en financement, d’un prêt accession complémentaire pouvant aller jusqu’à 45 000 € et d’un prêt agrandissement si vous souhaitez réaliser des travaux pour agrandir votre logement.

Pour en savoir plus sur toutes les aides réservées aux propriétaires et les conditions à remplir, cliquez ici !

L’avance et la garantie Loca-Pass (pour les locataires)

L’avance et la garantie Loca-Pass sont deux aides distinctes.

L’avance Loca-Pass vous permet de ne pas avoir à verser de dépôt de garantie, cette caution perçue par les propriétaires qui correspond généralement à un mois de loyer, ce qui peut être écrasant pour les petits budgets. Vous devrez toutefois rembourser cette avance dans les 25 mois qui viennent mais vous n’aurez aucun intérêt à payer dessus. Pour info, le montant de cette aide est de 1 200 € maximum. Pour en bénéficier, vous devez avoir moins de 30 ans et être salarié du privé.

La garantie Loca-Pass est différente. Il s’agit d’une garantie qui vous couvre si vous n’arrivez pas à payer votre loyer et/ou vos charges. Elle a donc tendance à rassurer les propriétaires, d’autant plus qu’elle peut aller jusqu’à 9 mois de loyers et de charges impayés. Vous devrez bien-entendu rembourser cette somme par la suite mais cela se fera sans frais, ni intérêts. Plutôt intéressant, non ?

A noter que d’autres aides d’Action Logement existent pour les locataires. Assez similaire à la garantie Loca-Pass, la garantie Visale vous permettra, par exemple, d’être couvert en cas d’impayés de loyer, l’aide mobili-jeune permet, elle, aux étudiants en alternance d’alléger leur quittance de loyer de 10 à 100 € par mois. Enfin, Action Logement peut également vous aider à trouver un logement (colocation, logement temporaire...).

Pour en savoir plus sur toutes les aides réservées aux locataires et les conditions à remplir, cliquez ici !

Les autres aides d’Action Logement

Vous souhaitez redonner un coup de jeune à votre logement ou améliorer sa performance énergétique ? Action Logement a des aides pour vous. Vous rencontrez des difficultés pour vous maintenir dans votre logement ou pour accéder à un logement ? Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et gratuit. Vous êtes en situation de handicap et vous devez réaliser des travaux pour adapter votre logement ? Des prêts à taux compétitifs vont vous aider.

Bref, vous l’aurez compris : Action Logement propose un tas d’aides différentes qui pourront vous être utiles en fonction des situations. A chaque aide, ses plafonds de ressources et ses conditions. C’est pourquoi, le mieux est de vous renseigner directement auprès d’Action Logement. Pour en savoir plus, ça se passe par ici.